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关于凡秘能特种糖业有限公司搬迁 补偿方案的公示

编辑:王明虎      时间:2018-09-12 19:13:59 PM      浏览:2028 次           【 文字: 】 【 打印 】 【 收藏

园区财政局

凡秘能特种糖业有限公司(以下简称“凡秘能公司”)原名青海威德特种糖业有限公司,于2002年入驻园区,旧厂区位于生物园区经四路10号,是一家集菊芋、菊苣为原料种植,菊粉、低聚果糖和多聚果糖等系列产品精深加工企业。目前凡秘能公司主体设备老旧、工艺落后、改造成本高并存在一定程度的环保问题,为加快凡秘能公司扩能扩产,推进园区产业转型升级,加快新旧动能转换,促进园区经济提质增效和土地集约节约利用,引进发展新技术、新业态、新经济,优化园区核心区产业总体布局,生物园区管委会与凡秘能公司多次协商决定对凡秘能特种糖业有限公司组织搬迁。

首先,清查凡秘能公司资产。2017年12月5日生物园区管委会财政局委托青海中科华资产评估有限公司清查凡秘能公司资产。经实地盘点,凡秘能公司资产包括存货,固定资产(房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备)、在建工程和土地使用权。除土地使用权外凡秘能公司资产账面净值为9977.03万元。

其次,评估凡秘能公司补偿资产。生物园区管委会财政局与凡秘能公司共同委托青海中科华资产评估有限公司、生物园区管委会委托青海金地不动产评估咨询有限责任公司对凡秘能公司补偿资产进行评估。2018年1月19日青海金地不动产评估咨询有限责任公司出具土地评估报告,2018年4月4日,青海中科华资产评估有限公司出具补偿资产评估报告,根据评估结果,凡秘能公司补偿资产评估价值合计为9,501.9万元,经双方协商同意补偿办法确定补偿价值为7,528.78万元,其中:存货、固定资产补偿价格以评估价值为基础下浮2%确定;在建工程补偿价格以协议价格确定;土地使用权补偿收回价格以2003、2006年度生物生物园区管委会同类工业用地供地价格5万元/亩为基数,参照西宁市区同类工业用地基准地价2017年较2003年、2006年的增幅测算确定。

第三,评估凡秘能公司补偿收回资产。2018年4月18日,生物园区管委会财政局通过询价采购方式确定委托青海尚隆资产评估事务所对凡秘能公司补偿收回固定资产(除土地使用权以外)进行评估,于2018年5月15日青海尚隆资产评估事务所出具补偿收回固定资产评估报告,评估价值为177.26万元。

第四,处置凡秘能公司补偿收回资产。根据《企业国有资产监督管理暂行条例》、《青海省企业国有资产交易监督管理办法》等相关国有资产交易监管规定,为确保国有资产不流失,并能够公开、合理、合规的进行处置,2018年5月30日生物园区管委会委托青海产权交易市场组织拍卖凡秘能公司补偿收回固定资产,2018年7月30日,青海产权交易市场采取网络竞价方式确定受让人,成交价格180.56万元。

第五,签订凡秘能公司搬迁补偿协议。2018年6月27日根据青海中科华资产评估有限公司评估结果,生物园区管委会与凡秘能公司就凡秘能公司搬迁补偿事宜协商签订搬迁补偿协议,补偿凡秘能公司搬迁补偿价款7,528.78万元。

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